發(fā)布日期：2024-01-10
住房和房地產(chǎn)一頭連著(zhù)民生、一頭連著(zhù)發(fā)展，關(guān)系人民群眾切身利益，關(guān)系經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展全局，地位和作用十分重要。做好住房和房地產(chǎn)工作，對助力百姓安居樂(lè )業(yè)、暢通國民經(jīng)濟循環(huán)、防范金融風(fēng)險、增強人民群眾獲得感幸福感安全感等具有重大意義。去年12月21日至22日召開(kāi)的全國住房城鄉建設工作會(huì )議上，倪虹部長(cháng)系統總結了2023年住房和房地產(chǎn)工作取得的積極成效，深入闡釋了新時(shí)代新征程住房和房地產(chǎn)工作面臨的形勢和要求，明確部署了2024年住房和房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)任務(wù)，為下一步做好住房和房地產(chǎn)工作明確了目標、指明了路徑。
堅持以人民為中心，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求。“民之所憂(yōu)，我必念之；民之所盼，我必行之”。自古至今，有房住、住好房是人民群眾對美好生活最樸素的向往。要切實(shí)踐行黨的初心使命，堅持以人民為中心，將人民群眾的安居夢(mèng)作為住房和房地產(chǎn)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，努力實(shí)現“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。一方面，著(zhù)力保障工薪群體剛性住房需求。實(shí)施好保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造“三大工程”，繼續籌建保障性租賃住房、公租房，推動(dòng)企業(yè)和園區建宿舍，支持提取住房公積金租房安居，讓新市民、青年人、農民工等進(jìn)得來(lái)、留得下、住得安、能成業(yè)，能夠放開(kāi)手腳為美好生活而奮斗。另一方面，努力滿(mǎn)足城鄉居民多樣化改善性住房需求。堅持因城施策、一城一策、精準施策，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，多措并舉滿(mǎn)足居民合理住房需求。下力氣建設好房子，以綠色、健康、智能、安全為核心指標，制定好房子標準，推動(dòng)形成好房子建設的政策體系、技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)體系，建設讓老百姓住得安心、放心、舒心的好房子。
堅持以安全為底線(xiàn)，積極穩妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險。“安而不忘危，存而不忘亡，治而不忘亂”。增強憂(yōu)患意識，做到居安思危，是我們黨始終堅持的一個(gè)重大原則。要堅持底線(xiàn)思維，統籌發(fā)展與安全，全力做好住房和房地產(chǎn)各項工作，牢牢守住不發(fā)生系統性風(fēng)險的底線(xiàn)，以高水平安全保障高質(zhì)量發(fā)展。項目層面，防范化解項目交付違約風(fēng)險。持續抓好保交樓保民生保穩定工作，給購房人吃下“定心丸”；加強預售資金監管，防止出現新的交付風(fēng)險。企業(yè)層面，穩妥處置房企風(fēng)險。一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房企合理融資需求，對資可抵債、暫時(shí)資金鏈緊張的房企，支持恢復正常經(jīng)營(yíng)；對資不抵債、失去經(jīng)營(yíng)能力的房企，按照法治化、市場(chǎng)化原則出清。市場(chǎng)層面，重拳整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。重點(diǎn)糾治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、中介、物業(yè)等方面亂象，切實(shí)維護人民群眾合法權益，讓他們放心購房、放心租房。
堅持以改革為動(dòng)力，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。“明者因時(shí)而變，知者隨事而制”。全面深化改革是新時(shí)代中國的顯著(zhù)標識，也是新時(shí)代中國發(fā)展進(jìn)步的根本動(dòng)力。要秉承改革只有進(jìn)行時(shí)、沒(méi)有完成時(shí)的信念，以歷史主動(dòng)精神和政治責任擔當，堅定不移推進(jìn)全面深化改革。在住房和房地產(chǎn)領(lǐng)域，深刻領(lǐng)會(huì )我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的治本之策。一是建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)新機制，從要素資源科學(xué)配置入手，以人定房，以房定地、以房定錢(qián)。二是完善房屋從開(kāi)發(fā)建設到維護使用的全生命周期基礎性制度，推動(dòng)商品房開(kāi)發(fā)方式、融資方式、銷(xiāo)售方式轉型，建立房屋體檢、養老金、保險等制度。
住房和房地產(chǎn)工作事關(guān)千家萬(wàn)戶(hù)，是民生之要?！昂泼煨袩o(wú)極，揚帆但信風(fēng)”。全國住房城鄉建設會(huì )議的勝利召開(kāi)，標志著(zhù)住房城鄉建設事業(yè)新一年的征程開(kāi)始揚帆，新一度的航行開(kāi)始起錨。要全面貫徹落實(shí)全國住房城鄉建設工作會(huì )議精神，把握過(guò)去一年住房和房地產(chǎn)工作取得的成績(jì)，領(lǐng)悟會(huì )議提出的住房和房地產(chǎn)工作高質(zhì)量發(fā)展目標，扎實(shí)推進(jìn)會(huì )議部署的住房和房地產(chǎn)板塊重點(diǎn)工作任務(wù)，在新時(shí)代新征程上更加奮發(fā)有為推動(dòng)住房和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展取得新進(jìn)展、新突破、新成效。
